gebouwenbeheer

Gebouwenbeheer

Onderhoud, klusdienst, advies en inspectie


De behoefte om flexibel in te spelen op de noden van zowel de gebruikers als de bezoekers van gebouwen is aanzienlijk veranderd. Ook het goed beheer van de technische voorzieningen speelt daarbij een belangrijke rol. Eén van Q3 Facilities hoofdactiviteiten is contractueel gebouwbeheer(facilitair management).

Voor ons is gebouwbeheer een totaalconcept. Totale ontzorging, en slechts één aanspreekpunt. Technische problemen kunnen eventueel rechtstreeks door bewoners of huurders gemeld worden via ons gebouwbeheer-portaal. Uiteraard ontvangt U als opdrachtgever hiervan een volledige rapportage, met eventueel automatische klacht-alerts en een goedkeuringsproces.

Afzonderlijke ad-hoc onderhoudsopdrachten kunnen ook uitgevoerd worden. Voor niet dringende maken we graag eerst een offerte, dringende interventies daarentegen worden tegen een vast uurtarief uitgevoerd.

Voor het facilitair management van uw gebouw(en) kunnen we U een permanente oplossing in de vorm van een servicecontract aanreiken en dit voor de volgende activiteiten:

Inspectie

Periodiek nazicht, advies en opstellen van onderhoudsplan.

  • Vochtmeting.
  • EPC.
  • Veiligheid en beveiliging.
  • Noodverlichting.
  • (Automatische) poorten.
  • Dakbedekking.

Onderhoud, gepland

  • Onderhoud van daken en dakgoten + beschermende nano behandeling.
  • Reinigen van gevels + beschermende nano behandeling.
  • Reinigen en herstellen van parking en oprit + belijning.
  • Schilderwerken.
  • Sanitaire werken.
  • Electriciteitswerken.

Klusdienst, ad-hoc

  • Snelle reactie wanneer dringende interventies noodzakelijk zijn.
  • Oplossen van dringen sanitaire en elektrische problemen.

Structurele werken

  • Metselwerken
  • Afbraakwerken
  • Opruiming binnen en buiten
  • Herinstaatstelling

Opvolging contractors

Inplannen en opvolgen van onderhoudsopdrachten door externen zoals bijvoorbeeld:

  • het onderhoud van liften
  • een interventie van de slotenmaker
  • jaarlijks nazicht van beveiligingssystemen en brandblussers
  • jaarlijks nazicht van de gasketel
  • internet en telecom

Controle

  • Controle van de staat van een appartement bij einde huurcontract
  • Controle van de staat van een eigendom bij aankoop.
  • Controle van uitgevoerde werken door derden.
  • Advies bij conflictsituaties.
gebouwbeheer
gebouwbeheer
gebouwbeheer